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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

Emplacement / quartier / programme

Située le long du parc paysager des rizières, la résidence "Sun Parc" profite d'un emplacement idéal proche des commerces de proximité et des transports pour rayonner facilement sur l'agglomération caennaise.

- A 5 min en voiture du Campus et du CHU Caen Normandie
- A 5 min en voiture du centre commercial Côte de Nacre
- A 8 min en voiture du Golf Caen La Mer
- A 10 min à pied écoles primaire et maternelle
- A 4 min en vélo du Lac de Lebisey
- A 3 min à pied : ligne de bus 7, vers Cambes-en-Plaine
- A 6 min à pied : ligne de bus 33, vers la cathédrale St-Pierre
- A 16 min à pied, ligne de tramway 2, vers le centre-ville de Caen
- A 15 min en voiture de la gare de Caen
- A 2 h en train de Paris

"Sun Parc" déploie ses charmes sur 3 îlots de 3 et 4 étages et fait face à une placette centrale conviviale et commerçante avec la nature en toile de fond.

Des prestations de qualité :
- Carrelage dans toutes les pièces sauf chambres
- Salle d'eau entièrement équipée
- Volets roulants électriques dans les séjours
- Balcon ou terrasse pour chaque logement
- Porte palière avec serrure de sécurité 3 points
- Stationnements sécurisés en sous-sol
- Local à vélo, poussettes et trottinettes

Environnement immédiat

Second écoquartier labellisé de la commune, le quartier de "L'Orée du Golf" est situé juste à l'entrée de Epron.

Ce nouveau quartier à l'ambiance paysagère, autour des 6 ha de pistes cyclables et d'espaces verts, offre un cadre de vie mêlant harmonieusement habitat, services et biodiversité.

A terme, ce projet de 60 hectares permettra le développement de 1 200 logements, d’activités économiques, de commerces et de services de proximité et d’entreprises.

Un ÉcoQuartier innovant :
- Commerces, services et pôle commercial régional à proximité
- Transports en commun de la communauté urbaine et tramway à terme
- La mer à 15 minutes
- Caen-centre à 10 minutes
- Aéroport Caen-Carpiquet à 15 minutes
- Ecoles primaire, universités et écoles d’ingénieurs
- Accessibilité directe au périphérique de Caen

L'analyse du marché local

Epron compte en 2018, près de 800 logements, donc 95 % sont des résidences principales.
Le taux de vacance est de 4.1 % (il est de 8.4% pour la France en 2018).

Entre 1990 et 2018, le parc de logements a augmenté de 92 %.

La part d’appartements représente 38 % contre 61 % de maisons
65 % de propriétaires et 34 % de locataires