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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

Emplacement / quartier / programme

Au sein d'un quartier résidentiel, la résidence "Les Hauts d'Honfleur" s'inscrit dans la continuité d'un premier bâtiment construit en 2010.

Elle se situe à 15 min à pied du coeur de ville historique prisé pour ses boutiques et ses restaurants.

À quelques minutes à pied : une supérette, un supermarché, l'école Claude Monet, la médiathèque, le cinéma Henri Jeanson...

Les enseignes du village des marques Honfleur Normandy Outlet sont à seulement 4 min en voiture.

La résidence est également bien desservie par deux lignes de bus. (la ligne 20 permet de rejoindre la gare de Deauville-Trouville en 40 min).

Elle séduit par son caractère intimiste et prend place au sein d'un site paysager avec soin.

Des prestations et des finitions soignées :
- Boxes et places de parking extérieures
- PVC au sol dans l'entrée, le séjour et les chambres
- Carrelage au sol pour les RDC dans les séjours, cuisines et pièces humides
- Fenêtres double vitrage en PVC
- Volets roulants à manoeuvre manuelle et électrique dans les séjours (selon plan)
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle
- Salle de bains équipée
- Kitchenettes équipées pour les studios.

Environnement immédiat

Le projet se situe dans une zone résidentielle collective avec la résidence « Le Balcon de Honfleur » juste à côté : voisinage calme mais vis à vis direct au sud / sud-ouest.

Bien que légèrement excentré, il bénéficie d'une certaine attractivité de par sa proximité avec les commerces et grands axes.

Les Accès :
- Accès à l'A29 à 6,4 km puis à l'A13, direction Paris (2h20).
- Accès à l'A29 à 2,2 km, direction Le Havre (30 min).
- Bus, lignes 20 et 50, arrêt "Emile Renouf" ou "Les Marronniers". La ligne 20 permet de rejoindre la gare de Deauville-Trouville en 40 min.
- Gare SNCF de Deauville-Trouville à 22 min en voiture (liaisons directes vers Paris Saint-Lazare).
- Aéroport de Deauville à 10 km .

L'analyse du marché local

Honfleur compte en 2016, près de 6 000 logements, donc 65% sont des résidences principales.

Entre 1990 et 2016, le parc de logement a augmenté de 28%. Le taux de vacance de 12,6 % est élevé (il est de 8% pour la France en 2016).

On constate sur le marché une sous-offre de petits logements, en comparaison à la taille des ménages.

Le parc immobilier des résidences principales du quartier est plutôt ancien.

Cette nouvelle résidence permettra de répondre aux attentes des investisseurs, en logement neuf.